1974〜1984年築, 専有面積46.04㎡〜66.04㎡の平均販売価格
東京都
80.5万円/㎡
前年比+16.0%
文京区
105.4万円/㎡
前年比+14.2%
日興パレス文京
東京都文京区本駒込四丁目
東京メトロ千代田線 / 本駒込駅 徒歩11分
1979年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より17.3%割安
相場
5,805万円
103.6万円/㎡
3,733
5,114
6,496
7,877
AI査定結果
推定相場価格
5,805万円
103.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,114万円〜6,496万円
91.3万円/㎡〜115.9万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月9日
日興パレス文京
4,798万円（85.6万円/㎡）/ 3階 / 56.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は71.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 4,798万円 | 85.6万円 | 3階 | 56.04㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/01 | 2,480万円 | 57.3万円 | 4階 | 43.28㎡ | 2DK | - |
| 2025/05/11 | 4,980万円 | 88.9万円 | 3階 | 56.04㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/24 | 4,480万円 | 77.2万円 | 2階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 2,380万円 | 60.5万円 | 5階 | 39.32㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/12/18 | 4,680万円 | 80.6万円 | 2階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 4,980万円 | 85.8万円 | 2階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 2,480万円 | 63.1万円 | 5階 | 39.32㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/03/23 | 2,480万円 | 57.3万円 | 4階 | 43.28㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/02/20 | 3,580万円 | 65.4万円 | 5階 | 54.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,580万円 | 65.4万円 | 3階 | 54.72㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は87.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 日興パレス文京 文京区本駒込四丁目 | 本駒込駅11分 | 4,798万円 | 85.6万円 | 56.04㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/09 | ワコー護国寺マンション 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅8分 | 3,999万円 | 84.6万円 | 47.25㎡ | 1SLDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/13 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 4,280万円 | 91.1万円 | 46.97㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/24 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 3,480万円 | 77.2万円 | 45.06㎡ | 3K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/17 | 朝日目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 3,490万円 | 81.1万円 | 43.02㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/14 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 4,580万円 | 83.5万円 | 54.85㎡ | 1R+S | 5階 / 8階建 | 北東 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/17 | プチモンド目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅5分 | 5,690万円 | 84.6万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/04 | ライオンズマンション護国寺第2 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 4,498万円 | 105.7万円 | 42.54㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/10 | ライオンズマンション護国寺第3 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 4,280万円 | 92.6万円 | 46.2㎡ | - | 11階 / 12階建 | 西 | 1984年 | 71戸 | SRC |
| 2024/06/10 | ライオンズマンション護国寺 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 5,290万円 | 91.1万円 | 58.05㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2025/04/30 | デュアルハイツ千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅8分 | 3,600万円 | 71.7万円 | 50.24㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/08 | 護国寺ロイアルハイツ 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 5,499万円 | 99.0万円 | 55.53㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2024/05/17 | 目白台芙蓉ハイツ 文京区関口三丁目 | 護国寺駅7分 | 5,490万円 | 89.9万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、文京区では14.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は文京区の平均と比較して18.8%割安です。
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